Pour réussir son investissement locatif, il est important avant tout de déterminer le statut de location le plus rentable et pour cela, réaliser les analyses pertinentes y afférentes. Il existe en effet plusieurs statuts et dispositifs qui vous permettront de tirer profit des meilleures performances en fonction de vos objectifs financiers, fiscaux et patrimoniaux.   Location nue et location meublée Location nue et location meublée proposent leurs (les atouts du statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), ce que nous verrons également plus loin. La location meublée peut s’adapter sur le long terme ou sur une durée saisonnière.

 

Location en pleine propriété et en démembrement

Vous pouvez aussi choisir d’exploiter le logement sous deux montages patrimoniaux différents qui sont les suivants : la pleine propriété et l’usufruit, nécessitant le démembrement immobilier. En ce qui concerne la seconde option, nous aborderons le mécanisme ainsi que les points forts qui en sont issus.

Vous vous associez à un autre individu pour réaliser l’acquisition du bien. Votre objectif étant de percevoir des loyers immédiats, vous optez alors pour l’achat en usufruit, tandis que votre associé acquiert le bien en nue-propriété. Vos avantages : la possibilité de mettre immédiatement en location le bien et d’en récolter les loyers, l’acquisition à un coût moindre puisque vous ne profitez pas de la pleine propriété, l’absence de contrainte au moment de la sortie d’investissement – qui est décidée à l’avance avec votre associé. En effet, le démembrement est temporaire) [...]

Quel que soit votre secteur d’activité, il y a toujours des  risques que certains clients payent en retard voire ne payent pas du tout ce qu’ils vous doivent. Les impayés peuvent fragiliser une partie de vos opérations et même vos finances. Retrouvez ci-dessous comment procéder pour choisir la bonne agence de recouvrement. Comparer les références des différentes agences Pour dénicher le meilleur cabinet de (le meilleur cabinet de recouvrement) [...]

Avez-vous déjà entendu parler de l’assurance emprunteur comme l’assurance emprunteur toulouse? Vous en avez entendu parler et vous ne savez pas ce que c’est? Le pire, c’est que les banques vous la réclament quand vous demandez un prêt. Et elle est même contrainte à quelques procédures cliniques.  Assurance emprunteur, c’est quoi ? Pour être sûr qu’un crédit soit acquitté, [...]

Un crédit conso en ligne est devenu un moyen populaire d'obtenir l'argent dont vous avez besoin pour diverses raisons. Vous pouvez obtenir un crédit à la consommation en ligne sans avoir à passer par une banque ou un autre établissement de crédit traditionnel. Cela signifie que vous pouvez obtenir l'argent dont vous avez besoin en quelques minutes, sans avoir à attendre des jours ou des semaines pour obtenir une approbation. En ligne (avoir un crédit conso facilement) [...]

Difficile de vendre un bien si personne ne sait qu'il existe ou s'il est montré aux mauvaises personnes, vous ne trouvez pas ? L'agence immobilière que vous choisissez doit être en mesure de comprendre qui sont les bons acheteurs et de savoir comment les atteindre. Nous avons vu que la spécialisation résout le premier point : si vous vendez des villas tous les jours, vous savez très bien qui est votre cible. Le deuxième point, (actu immo) [...]